Ahorra tiempo y logra eficiencia en el negocio / Save time and improve efficiency in your business

Web Cash Manager

Cuando se trabaja la planificación de un negocio, es importante reflexionar sobre la eficiencia y efectividad en la administración del negocio.  Uno de los aspectos importantes son aquellas herramientas y servicios electrónicos que nos ofrecen las instituciones financieras para lograr ahorrar y ganar tiempo.

En Popular no solo le apoyamos a lograr su metas financieras, sino que ofrecemos las mejores alternativas que le facilitan la administración de su negocio.

Contamos con el servicio de: Web Cash Manager que le permite acceder la información de sus cuentas y realizar pagos electrónicos ACH tales como nómina, suplidores, impuestos y de utilidades como agua, electricidad, teléfono a través de la internet.

Web Cash Manager se ofrece por módulos. Estos son: Información y Balances  (InformationReporting) que le permite ver transacciones y balances en tiempo real, realizar transferencias entre cuentas (Account Transfer) y Suspensiones de Pago (Stop Payments). El módulo de Pagos y Cobros electrónicos ACH y el módulo de Transferencias cablegráficas (Wires). Mira el video aquí.

Los beneficios de Web Cash Manager incluyen:

  • Ahorros – ¡Le ahorra dinero! Le ahorra tiempo y elimina transacciones en papel.
  • Conveniencia – Es una aplicación web que es fácil de usar y que se puede utilizar desde cualquier lugar del mundo y en cualquier momento.
  • Eficiencia – Le facilita el manejo de efectivo, por lo tanto aumenta la eficiencia de su empresa.
  • Seguridad – Le proporciona un mayor control ya que le permite programar diferentes niveles de accesos a sus usuarios y es una aplicación segura.

Accede aquí para más información o  llama al  Centro de Banca de Negocios al 787.756.3939 o 1.855.756.3939.

 

 English Version

When you are planning for your business, it is important to think about efficiency and effectiveness in managing your company. Among the most important aspects to consider are the electronic services and tools offered by financial institutions to help save time and money.

At Popular, we not only help you achieve your financial goals, but we also offer the best options to help you manage your business.

Our Web Cash Manager service provide you access your account information and make electronic ACH payments such as payroll, payments to suppliers, taxes and utility bills, such as water, electricity and telephone, over the internet.

Web Cash Manager is offered in modules. The Information and Balances module allows you to see transactions and balances in real time, make transfers between accounts and place stop payments. The Payments and Collections module is for ACH electronic payments and there is a Wire Transfer module. See the video here.

Some of the benefits of Web Cash Manager include:

  • Savings – You save money! Save time and eliminate paper transactions.
  • Convenience – This web application is easy to use and can be used anywhere in the world at any time.
  • Efficiency – It helps you manage your money effectively so you can increase the efficiency of your business.
  • Security – This secure application gives you greater control by letting you program different levels of access for your users.

Click here for more information or call the Business Banking Center at 787.756.3939 or 1.855.756.3939.

Popular Mortgage invita a open house en Vistas de la Bahía

¿Le interesaría vivir en uno de los pueblos más emblemáticos de Puerto Rico? ¿Tener cerca de lugares de gran atractivo turístico como La Parguera, la Bahía Bioluminiscense, y a sólo minutos de espectaculares playas? Si la respuesta es sí, los apartamentos de Vistas de la Bahía son lo que busca.

Localizado en la Carretera #304 KM 0.3, sector Colinas en La Parguera, Lajas, cada apartamento en Vistas de la Bahía cuenta con tres habitaciones, entre ellas una amplia habitación principal, walk-in closet, dos baños, moderna cocina, lavandería, sala comedor y cómodas terrazas y balcones.

En Vistas de la Bahía no podían faltar las áreas de entretenimiento y esparcimiento familiar, en la que se destaca su impresionante piscina paisajista. También, cuenta con cancha de baloncesto, gazebo comunal y amplio estacionamiento.

Además, entre las ventajas adicionales que podrán disfrutar los afortunados residentes, las instalaciones cuentan con generador eléctrico, cisterna de agua, sistema de detección de incendios, elevador, entre otras cosas que harán más fácil la vida de los que opten por comprar en Vistas de la Bahía.

Los precios de estos atractivos apartamentos comienzan en tan sólo $169,000 y Popular Mortgage le invita a visitar el open house, a llevarse a cabo el sábado, 20 de abril de 12:00 a 5:00 de la tarde. Allí, expertos ejecutivos en financiamiento hipotecario, le orientarán sobre las diferentes alternativas de financiamiento, ofertas y otras ayudas disponibles si cualifican.

También, pueden contactar a Sandy Natal, ejecutiva de cuentas del proyecto, quien contestará todas sus preguntas sobre financiamiento con Popular Mortgage.

Para información adicional sobre Vistas de la Bahía, visitar el apartamento modelo o el open house, pueden llamar a las oficinas de venta del proyecto al (787) 830-5035 y (787) 504-9014. También pueden acceder www.vistasdelabahia.com

 

 

Abril 18 / 2013
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Category Tecnología
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Definición de gastos de cierre

Si estas buscando adquirir una residencia y has hecho tu investigación, seguramente el término “gastos de cierre” debe haber salido a relucir en algún momento.  Sin embargo, a pesar de su importancia, lo cierto es que para muchos los gastos de cierre es un número que representa una gran interrogante y puede ser objeto de confusión durante el proceso de obtener tu préstamo hipotecario.  Lo primero que debes conocer al respecto es que los gastos de cierre son todos los costos que como cliente tendrás que incurrir desde el trámite inicial de tu solicitud hasta completar el cierre de tu préstamo hipotecario.  Lo otro que es importante tener presente es que los gastos son estimados al comenzar el proceso por lo que estos pueden variar algo al momento de efectuar la transacción final, por diversas razones.

La ley RESPA (o “Real Estate Settlement Procedure Act”, por sus siglas en inglés), que regula estos procedimientos requiere un desglose preciso cuando se realiza la solicitud inicial de financiamiento y limita cambios en los gastos desde que la institución hipotecaria emite el estimado inicial al cliente hasta el momento del cierre.  En términos generales, algunos gastos pueden aumentar hasta un 10% mientras que otros gastos que están restringidos sólo pueden variar bajo condiciones especiales (las cuales típicamente no están bajo el control de la institución hipotecaria).  Los gastos que RESPA permite un aumento de hasta 10% incluyen: los servicios de estudio de título y póliza de título tanto del acreedor como del dueño, los gastos cuando la institución hipotecaria identifica la compañía que ofrecerá el servicio, así como los cargos gubernamentales por registro.  Por su parte los gastos que pudieran cambiar al momento del cierre son aquellos servicios requeridos que selecciona el comprador/deudor mismo, al igual que los seguros sobre la propiedad.  De esto suceder, RESPA requiere que el cliente sea informado.  Por otro lado los gastos que nunca pueden cambiar una vez se fijan con el cliente son  la tasa de interés, los cargos por Originación, Descuento y Transfer Taxes a menos que surja algún cambio de circunstancia valido.

Más específicamente sobre los gastos de cierre es importante mencionar que estos incluyen: costo  de originación del préstamo, descuento hipotecario, costo de tasación, informe de crédito, comisión por debido procesamiento (o DU “Processing Fee”), plano de mensura, cargo por certificado de deudas municipales, entre otros.

Los gastos de originación del préstamo representan el pago que cubre los gastos administrativos de la institución hipotecaria por la gestión de financiamiento.  El descuento hipotecario se refiere al cargo que establece las intitución hipotecária para ajustar su rendimiento en el financiamiento.  La tasación permite establecer si la propiedad que se otorgará en garantía reúne los requisitos para ser considerada como colateral del préstamo.  La misma es realizada por un tasador independiente y licenciado en el cual se establece si la condición y el valor de la propiedad son suficientes para el tipo y la cantidad del préstamo solicitado.  Con el informe de crédito, se investiga el historial crediticio del cliente, sus deudas vigentes y saldas, y su historial de pagos en cuentas activas y pasadas.  El DU “Processing Fee” cubre la aprobación automatizada del préstamo que determina la solvencia y capacidad crediticia del cliente a través de un programa computadorizado para ayudar en la decisión de crédito.  El plano de mensura se usa para verificar las colindancias en donde ubica la propiedad objeta del financiamiento y es preparado por un Ingeniero Agrimensor.  La Certificación del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) establece si hay deudas municipales vigentes y determina el estatus contributivo de la propiedad.

Entre los gastos de cierre, algunos deben pagarse por adelantado, tales como: los intereses diarios (que se calculan desde el momento del cierre hasta el último día del mes  inmediatamente antes del primer pago mensual), el pago de contribuciones, la prima de seguro contra daños y las primas del seguro hipotecario (de no contar con el 20% usualmente requerido de pronto).  Esta última incluye fondos privados o gubernamentales, como lo son el Federal Housing Administration Insurance (“FHA”), Veteran Administration (VA endorsement) o el USDA Rural Housing Services (RHS) guarantee.  La prima de seguro de daños (que cubre la propiedad contra fuego, huracán y terremoto) se paga el primer año completo por adelantado.  Cuando la propiedad está localizada en zona inundable, la ley federal exige se imponga un seguro adicional de inundación, el cual también debe pagarse por adelantado.  También estará pre pagando los gastos correspondientes a la renovación de las pólizas y pagos de contribuciones a su vencimiento.

Otros gastos de cierre que no hemos mencionado en detalle son: el estudio de título y seguro de título, además de los costos notariales.  El estudio de título corresponde al informe que describe los titulares que ha tenido la propiedad, así como gravámenes o cualquier acción que afecta la propiedad.  Por su parte los cargos del seguro de título permiten la emisión de una póliza de seguro que protege a la institución hipotecaria contra posibles reclamaciones futuras.  También estará saldando los gastos por honorarios notariales para otorgar las escrituras de hipoteca, compraventa y cancelación.  Toda esta documentación es sumamente importante para salvaguardar su inversión.

También estará costeando costos relacionados a la registración de la transacción, lo cual  incluye los sellos y comprobantes para la inscripción de las escrituras en el registro de la propiedad.  Dentro de estos gastos, hay gastos para el comprador y para el vendedor.  Los mismos también se refieren a los cargos de transferencias y registros gubernamentales.

Como parte de las amplias ofertas hipotecarias disponibles hoy en día, encontrará que muchos desarrolladores de vivienda han decidido asumir parte de los gastos de cierre de manera promocional por tiempo limitado.  Una razón más para comunicarte hoy con un experto en hipotecas de Popular Mortgage y hacer realidad el sueño de adquirir un hogar.

Que al final del día quedes con más dinero en el bolsillo, es nuestro trabajo: ¡para eso somos expertos en hipotecas!  Recibe la mejor orientación, y selecciona la opción de financiamiento que mejor se ajuste a tus necesidades.  Visite alguno de nuestros Centros Hipotecarios a través de toda la Isla o comuníquese con un experto de Popular Mortgage llamando al (787) 707-7070 o accediendo a la página de Popular www.popular/micasa.com.

 

Abril 16 / 2013

IRA sin ira


Hacer la aportación a la IRA una vez al año puede ser difícil. Muchas veces no tenemos disponible la cantidad mínima para aportar a la IRA que habíamos abierto. Por lo tanto, hacer aportaciones mensuales es una gran alternativa y es más sencillo. Para hacerlo, la mejor herramienta es Mi Banco Online.

Primero, si tu IRA es una Flexible Popular, IRA Doblemente Exenta o Popular Balanced IRA determina la cantidad que quieres y puedes ahorrar cada mes. Segundo, registra el servicio de IRA Ahorro, disponible sólo para las mencionadas IRAs, entre tus pagos a través de Mi Banco o Telepago para que puedas realizar tus aportaciones. Luego, autoriza al banco a hacer las transferencias mensuales (o cada día de cobro) a la IRA que deseas. Finalmente, el primer mes, entras a la lista de transferencias de tu Informe de Gastos y añades el tag de “IRA” a esa transferencia. Desde ese momento en adelante podrás ver cada mes la cantidad que estás ahorrando y te mantienes al día con tu meta financiera.

Sencillo, automático y efectivo. Para más información, haz clic aquí.

Abril 10 / 2013
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Category Tecnología
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Alternativas de financiamiento

Cuando salimos en búsqueda de nuestro nuevo hogar, además de saber la localización que nos conviene y la cantidad de habitaciones y baños que necesitamos, es importante estar al tanto de las alternativas de financiamiento disponibles. Además de las múltiples ofertas y los bajos intereses hipotecarios, seleccionar la alternativa de financiamiento que nos aplique y mejor satisfaga sus necesidades, es parte de un proceso de orientación que debes considerar a la hora de cerrar tu préstamo.

Por ejemplo, en el caso de los préstamos FHA, puede encontrarse con ventajas tan atractivas como un seguro hipotecario más económico, que podrás financiar. En el caso que la compra sea de una residencia principal, podrás combinar el financiamiento con incentivos o subsidios. No se requieren reservas y los activos no son limitados. Para cualificar, se analiza el ingreso, sin tener un máximo preestablecido. Se utiliza como guía las planillas de los últimos dos años para documentar que sea el adecuado y que sea uno seguro. Por otro lado, en el caso de que para la compra se use un codeudor, este no tiene que residir la propiedad.

Entre los requisitos de un préstamos FHA, el cliente prospecto debe evidenciar sus activos, como lo son sus cuentas de cheques y ahorros, bonos, acciones, fondos mutuos, regalías, entre otros. No hay límites a la hora de presentar los ingresos, siempre que estos estén sustentados. Así se garantiza una mejor evaluación. También se puede tomar una o más unidades como colateral para propiedades existentes o de nueva construcción, condominios, “walk up” o dúplex. No dude que un experto de Popular Mortgage podrá orientarle en detalle y analizar su caso para una recomendación personalizada.

Si usted es veterano de las fuerzas armadas, hay una alternativa de financiamiento diseñada específicamente para usted. Con este financiamiento, se puede financiar hasta un 100% sin seguro hipotecario. Para cualificar, se verifican los ingresos. En comparación con otros tipos de préstamos en el mercado, el préstamo de veterano es más fácil de obtener porque los estándares de crédito son más flexibles. El pago en este tipo de producto es, generalmente, más bajo porque no lleva seguro hipotecario. El seguro hipotecario de este producto se le conoce como el “funding fee” y el mismo se puede incluir dentro del mismo préstamo de manera que se le otorgue un financiamiento de más de un 100%. Hay casos, y dependerá de la elegibilidad del veterano, que este seguro hipotecario no sea necesario porque el veterano recibe una compensación. Otra ventaja de este producto es que los gastos de cierre son más bajos en comparación con otros productos.

Que al final del día quedes con más en el bolsillo, es nuestro trabajo: ¡para eso somos expertos en hipotecas! Recibe la mejor orientación, y selecciona la opción de financiamiento que mejor se ajuste a tus necesidades. Visite alguno de los Centros Hipotecarios a través de toda la Isla o comuníquese con un experto de Popular Mortgage en el (787) 707-7070 o accediendo a la página de Popular http://www.popular.com/micasa

Marzo 26 / 2013

Un tema de planillas que si te va a interesar leer

Se acerca ese momento del año, el mes de las planillas. Es cierto que las reformas han cambiado, pero en realidad, el proceso de radicarla es la misma. La clave es ir recopilando información de tus gastos y mantenerlos organizados.

Por suerte existe Mi Banco Online, la herramienta ideal para poder clasificar tus gastos durante todo el año. Uno de sus grandes beneficios está en la sección de Informe de Gastos, ahí tienes la opción de crearle etiquetas (“tags”) a tus transacciones. De esta manera puedes ir agrupando esos gastos importantes para la planilla. Siempre recomiendo hacer este proceso mensualmente. Así no solo tienes la información detallada por fecha para tu contable a fin de año, sino que también aprovechas al máximo las deducciones en la planilla, reduces tu pago de contribuciones y ahorras más para tu futuro.

Para tener información sobre todo lo relacionado a las planillas visita: www.popular.com/planillas. Si quieres conocer más acerca de las etiquetas y otros beneficios que ofrece Mi Banco Online, oprime aquí.

Marzo 25 / 2013
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Category Innovación
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An article about tax returns you actually want to read.

That time of year, tax return season, is getting near. Although it’s true the reform has changed from past years, the process to fill them is pretty much the same. The key is to gather up your payments and keep the information organized.

Luckily, Mi Banco Online exists. It’s the perfect tool to classify your expenses throughout the year. One of its main advantages can be found at the Expense Reports section, where you are able to add tags to any transaction. This is ideal because you can group important expenses you don’t want to forget when filling out your tax return. I always recommend making this a monthly habit. That way, you not only have information detailed by date for you accountant every year, but you also make the most out of your tax deductions, you reduce your payments and save more for your future.

For additional information about taxes visit: www.popular.com/en/taxes. If you want to know more about tags and every benefit Mi Banco Online has to offer, click here.

Marzo 25 / 2013
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Category Innovación
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Únete a las millones de personas que apagarán sus luces

Las facturas de luz llegan cada días más altas. El cambio climático es cada día más significante. Nos toca a todos poner nuestro granito de arena para luchar y proteger nuestro ambiente. Únete a la Hora del Plante este sábado, 23 de marzo. Apaga la luz de 8:30 a 9:30 p.m. y serás parte del impacto colectivo al que ya pertenecen millones de personas y empresas.

Por sexto año consecutivo, Popular apoyará tan importante iniciativa apagando las luces de sus tres edificios principales: Popular Center en Hato Rey, Popular Center en Altamira y El Señorial en Cupey.

En tan solo 60 minutos, puedes aportar a la concientización de los impactos a los que se enfrenta nuestro medio ambiente. En tan solo 60 minutos, tus luces se unirán a las millones que permanecerán apagadas alrededor del mundo. En tan solo 60 minutos, todos podemos ser parte de un cambio. En tan solo 60 minutos, habrás sido testigo de la marca que tenemos en el mundo.

Aparte de apagar tus luces este sábado, sal con tu familia y visiten nuestra exhibición On/Off: Opciones de energía para Puerto Rico completamente libre de costo. La misma se encuentra ubicada en el emblemático edificio de Popular en el Viejo San Juan.

Visita la página en www.exhibicionOnOff.com para conocer más.

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Marzo 21 / 2013
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Compra o refinancia con los expertos

Hacemos de una casa nuestro hogar, cuando complementamos la estructura con detalles que la hacen nuestra. Desde una alteración grande porque se añade un nuevo miembro a la familia, hasta el deseo de añadir una piscina, o cambiar los gabinetes, todos estos detalles pueden ser posibles cuando tenemos más en el bolsillo. Los expertos de Popular Mortgage están disponibles para analizar las necesidades de cada cliente y personalizar un plan de financiamiento que haga posible tener la mejor oferta. Sabes que es el momento perfecto para refinanciar y materializar las metas o necesidades que puedas tener. Con más en tu bolsillo, puedes destinar a ahorros, a saldo de deudas o a cualquiera que sea tu necesidad.

Analiza en tu vecindario las tendencias en el valor de las propiedades aledañas. Compáralas con la tuya y explora la posibilidad de un refinanciamiento con los intereses competitivos. Si entiendes que en comparación con otras residencias, la tuya necesita algunas mejoras, dirígete rápido a atender diferentes proyectos que le brinden valor inmediato. Desde arreglar tu jardín, hasta darle tratamientos de techo y pintura, cada detalle mínimo apoyará el proyecto de aumentar su valor. Oriéntate sobre las ofertas y compara los intereses y pagos mensuales. Puedes dirigirte a un centro hipotecario de Popular Mortgage y hacer el cálculo inmediato, para que comiences a ver crecer tu bolsillo.

Si estás pendiente a comprar; pregunta sobre el préstamo FHA, el Convencional, el de Veteranos, entre otros. Lo cierto es que todos los productos tienen sus particularidades y ventajas. Lo importante es evaluar la necesidad que se tenga al momento, para determinar cuál le conviene. Para ello, es importante conocer las características básicas de los principales tipos de préstamos.

Que al final del día quedes con más en el bolsillo, es nuestro trabajo: ¡para eso somos expertos en hipotecas! Reciba la mejor orientación, y que seleccione la opción de financiamiento que mejor se ajuste a tus necesidades. Comunícate con un experto de Popular Mortgage en el (787) 707-7070 o accediendo a la página de Popular www.popular.com.

Marzo 14 / 2013
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Como arreglar tu crédito luego del robo de identidad

Descubriste que eres víctima de robo de identidad; lamentablemente esta es la realidad de muchas personas. Los pasos que vas a tomar ahora son muy importantes para restablecer tu crédito e identidad. Aquí lo que debes hacer luego de descubrir que tu identidad fue robada:

Antes de todo, llama a tu institución financiera y las compañías de las que veas actividad fraudulenta dejándoles saber de la situación para que ellas te ayuden .Luego, reporta federalmente el robo de identidad:

Pon una alerta de fraude: Llama a una de las compañías de reporte de crédito (TransUnion, Experian o Equifax), déjales saber lo que está sucediendo y que quieres poner una alerta de fraude.Esta compañíase encargará de comunicarse con las otras dos. Tendrás proveer información personal y confirmar tu identidad para crear la alerta de fraude. Ésta se quedará por 90 días en tu crédito y hará más difícil que alguien abra una cuenta a tu nombre.

Solicita un reporte de crédito: Con la alerta de fraude tienes derecho a un reporte de crédito gratis de las 3 compañías. Identifica los cargos y cuentas no autorizadas y comunícate con las compañías para dejarles saber de la situación. Mantén récord de todas las comunicaciones que tengas con ellos. Apunta nombres de representantes de servicio, pasos a seguir y si envías cartas, solicita un acuse de recibo ya que esto te ayudará a crear un historial de comunicación.

Crea un Reporte de Robo de Identidad: En la página del Federal Trade Comission (FTC), la entidad que se encarga del robo de identidad a nivel federal, debes someter un informe detallado sobre la actividad fraudulenta. Este informe se llamará Afidávit de Robo de Identidad y deberás imprimirlo para tus récords. Luego, lleva el afidávit cuando vayas a hacer la querella a la policía. Cuando termines la querella pide una copia de la misma y el número. Estos tres elementos: el afidávit, la querella y número de querella componen el Reporte de Robo de Identidad.

El reporte te ayudará a que no te cobren cuentas fraudulentas, solicitar una extensión en la alerta de fraude y a obtener información de compañías acerca de cuentas fraudulentas abiertas o usadas sin autorización.

Como puedes ver este es un proceso complejo para llevar a cabo uno solo. Programas como IdCare se encargan del monitoreo de tu crédito para evitar que estas cosas sucedan y si llegas a ser víctima de robo de identidad, te ayudan a recuperar y arreglar tu crédito. Recibirás un mensaje en tu correo electrónico notificando si hay cambios en tus informes de crédito. Si no hay cambios, recibirás un mensaje todos los meses indicando que no se muestran alertas en su informe de crédito. Accede aquí para más información.
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How to Protect Yourself From Identity Theft

You just discovered you’re an identity theft victim; unfortunately this is the reality for a lot of people. The next steps you will take are really important to repair your credit and identity. Here are the steps you should follow after you discover your identity has been stolen:

Before you do anything, call your financial institution and companies for which accounts you see fraudulent activity and let them know what’s happening so they can help you with your accounts and cards. After this is done, report the identity theft to federal authorities:

Activate a fraud alert: Call one of the credit reporting companies (Experian, TransUnion, Equifax), let them know about the identity theft and that you want to activate a fraud alert. This company will contact the other two. You will need to provide personal information and confirm your identity to create the fraud alert. The alert will be active for 90 days and it will make it more difficult for someone to open an account with your name.

Ask for a credit report: With a fraud alert you’re entitled to a free credit report from the three credit reporting companies. Identify unauthorized charges or accounts and make sure all the credit-issuing companies are aware of the situation. Keep a record of all communication efforts with them. Write down customer service representative’s names, next steps and if you send letters make sure to ask for a return receipt. This way you can keep track of all the communication you’ve had.

Create an Identity Theft Report: On the Federal Trade Commission (FTC) website, the entity that handles identity theft, you have to submit a detailed inform about the fraudulent activity. This inform is called an Identity Theft Affidavit and you have to print it for your records. Take the affidavit to the police when you go to file a report with them and ask for a copy of the police report and report number. These three elements, affidavit, police report and report number make up the Identity Theft Report.

The report will help you to stop companies from collecting fraudulent debts, ask for a fraud alert extension and obtain information from companies about unauthorized or misused accounts.

As you can see, this is a complex process to do on your own. Programs like Popular’s IdCare monitor your credit and accounts to avoid identity theft and if you were a victim, we help you reestablish and repair your credit. You will receive an email alert you of any changes to your credit files. If there are no changes, you will receive a message not activity monthly. Our experts are ready to help you. Click here for more information.

Marzo 13 / 2013
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Category Tu Dinero
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